这就意味着，原屋主出售一套原值为200万元的商品房，最多可扣除20万元的装修费。
“规定是10%，我们可以做到没有上限，然后把评估价和原值做成一样，这不就没有税了？”中介告诉常斌。但中介同时声称，这是他个人的渠道，对于如何评估、如何将装修价款做高，并不愿详谈。
“这种就是我们常说的阴阳合同，对此主管部门也有治理办法。这次京版细则的严厉程度有目共睹，具有很强的可操作性，价格稳定的目标是完全可以实现的。对于购房者来说，如果签订了一份阴阳合同，可能这一次获利了，但下一次交易中就更加不好操作了。”陈志说到。
除了阴阳合同的操作手法外，对于非商品房的交易，购房者现阶段仍然有“捡漏”的可能。位于北京昌平县城的一家中介告诉腾讯财经，虽然市里的文件规定了“纳税人不能提供房屋原值相应凭证的”有五类方法进行核定，但因为各区县税务局对于如何具体操作还没有明确，因此手里刚刚网签的一套房改房，仍然是按照老办法征收1%的个税。
常斌现在也在焦急地等待着。他看中了位于大兴的一套1998年的二手房，真实的差价达到100万，而签协议时原屋主已经明确表示，房价可以稍微降一降，但个税由购买者承担。近20万的个税相当于常斌两年的收入，还得不吃不喝才行，“真是心疼。”
