华远地产董事长任志强（微博）对“国五条”的调控效果比较悲观，他对腾讯财经表示：“如果今年土地供应量不能从负转正，明年房产市场的供求关系会更紧张。”
随着20余个大中城市陆续公布房地产调控执行细则，“国五条”的效果已经显现：交易量骤减。以北京为例，自4月8日恢复网签至4月14日的一周之内，北京二手房网签量仅为1716套。而在3月份，北京二手房交易量每天就有1412套。但房价尚未有大幅波动。
房价究竟会跌会涨？在新一届政府出台更新的政策之前，地方政府对“国五条”的执行细则，将决定未来几个月房产价格及成交量的弹性空间。
中国楼市是否存在泡沫、哪些城市存在泡沫，也成为“国五条”落地时的一个关键话题。国务院原副总理曾培炎在博鳌期间和腾讯财经的交谈中，直指“个别城市的确存在泡沫”。
但从对“国五条”的执行力度普遍偏松来看，大多地方政府并不认可本地房产市场存在泡沫。这些城市在国五条出台之后，房价并有急刹，仍在持续上涨。
