购房者“钻空子”
那些想要买房的人，并未因为这一轮调控政策停下看房脚步。购房者以及中介首先想到的应对是，寻找能减少交易成本的漏洞。
北京的购房者常斌（化名）还并不想因为新政就让自己看房的步伐戛然而止，虽然市场上已经做出了“二手房交易将冷却三个月”的判断。
没能赶在北京国五条细则落地之前拿下一套房子，常斌并不觉得懊恼，因为中介告诉他，即使新政策执行，也会有办法让他降低费用。中介称自己对如何在限购下为买房人争取资格很有“经验”。
但这一承诺并无“成功案例”可参考。因为，在细则落地后的首日，北京市就以“系统升级调整”为由，暂停了购房资格申请、审核及网上签约。
事实上，在京版细则落地之时，操作指南并没有缺位。北京市地税局4月1日在官网发布《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》，明确了5类房屋转让时“原值”如何计算。其中提到，个人转让住房在转让前实际发生的装修费用，可按一定比例扣除，但商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。
