这样，看似语焉不详的描述，也为地方政府在楼市政策的调整上提供了空间。
而国五条细则落地后的半个月里，房价并没有出现预期中的急刹车。据悉，上海近日商品房的成交均价继续保持3月中旬以来的上涨势头，涨至2.52万元/平方米，环比提升3.8%。
作为北京新房成交的主力区域之一，大兴商品房的近期交易均价也出现了小幅上涨。仲量联行北京及华北区市场研究部负责人陈锦平认为，北京市场上，国五条细则落地后，一手住房市场并不会出现明显弱化，相反，二手房业主的负债普遍不高，急于出售物业的需求不强，这些都将支撑住房价格水平。
扭转供小于求才能解决问题
分析人士认为，无论是严厉的京版细则，还是“软磨硬泡”的地方细则，都包含了地方政府对楼市各自的治理思路。
3月31日深夜11点半，西安2013年房价控制目标公布，成为“大限”之时压轴公布的最后一个城市。在此前的一两天里，17个城市落实“新国五条”细则逐一亮相。
尽管17个城市离纳入统计局监测的城市数量还有很大差距，但它无疑将给刚回暖的楼市再次蒙上一层迷雾。腾讯财经向西安的房产中介询问新政实施之后的市场反应，得到的答案均是日成交量大幅下滑。
“地方政府对政策严厉程度的把控，主要还是看对当地楼市实际情况的判断。比如上海和重庆，已经有了房产税，他们的细则就不需要像北京一样严厉。”中部省份一位不愿具名的住建厅官员对腾讯财经表示。
