广东中原地产有限公司项目总经理黄韬也指出，今年的市场的确有调整的情况，2013年一线城市包括广州在内的房价涨得比较多，所以今年出现这样的情况很合理。他认为，一二线城市的调整期很短，三四线城市的调整期比较长，有半年或者一年的调整期，虽然三四线城市的地方政策有放松的情况，但由于三四线城市整体房价是多方面造成的，不是政策放开就可以完成房地产的价格支撑，所以三四线城市调整比较长，价格回调幅度比较大。黄韬表示，广州中心区不会降价，“因为供应量太少，我们的资源投放在中心区，开发商不缺钱，土地供应相对缺乏。”
“每次价格调整期广州都最稳定”
“限购在全国的放松应该是大势所趋，但是广州的可能性比较小。”经纬行研究中心高级经理瞿中奇表示，在不同的城市出现不同的走势，甚至分化这是正常的现象。“广州可能有微调，但是不会有大的变化。”他指出，广州作为一线城市，楼价结构是所有一线城市当中最丰富的，从1万多到4万多都有，这是其他一线城市所没有的特点。第二，广州的市场客观状况还没有到那个程度，而且过去十年也有价格调整期，每一次广州都是最稳定的。
虽然专家认为广州远远没到需要救市的地步，但黎文江还是建议，外地人购房连续三年缴纳社保应取消。他表示，去年是在成交量很旺，市场很火爆的情况下提出这个限制条件，“现在这个情况已经不存在了，目前来说市场比较稳定，价格没有上升很快，现在应该考虑取消，会让刚需一族受惠。”
“想买房9月份前是好时机”
那在现阶段到底应该出手还是再等等呢?黎文江认为，想买房9月份之前是好时机。他表示，6、7、8月份是每年的淡季，价格不会上升，成交比较低，特别是今年，而9月-10月就到了销售旺季。“9月份之后市场价格的走势又会进入新的通道，不一定是大变，可能有所不同。首次置业该抓紧，机会不是经常有。
