杭州市物价局相关负责人表示，这些规定目的是进一步规范商品住房销售价格申报备案，针对的是个别房地产开发企业存在销售现场标示价格和申报备案价格、网上公示价格不一致，申报价格虚高，申报备案后随意调整价格以及发布使人误解的价格信息误导购房者等问题。“房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格，我们会根据开发企业的调价申请及时进行办理。”
现象
杭州住房库存需25个月才能消化
到底是限制降价还是规范秩序，市场和官方各执一词。不过，地方政府对降价潮的担忧却是一目了然。按照第三方机构提供的统计数据，以目前的住房销售速度，杭州需要大约25个月才能消化完当前的住房库存，远远高于近几年平均10个月的库存消化周期。
自今年2月杭州城北勾庄板块的德信和天鸿两家企业打响马年楼市第一降以来，不少开发商的项目纷纷跳水。进入第二季度，品牌开发商也加入降价大军，以万科为例，其在杭州的项目在今年4月开始打折，这被许多业内人士视为是整个行业下滑的信号。
来自香港的房产大鳄九龙仓则是吹响了核心区的降价号角，其位于杭州市中心的九龙仓君玺项目，首推房源折后小户型均价4万元/平方米，大户型均价4.5万元/平方米，这个价格较之前的预计价格(4.5万-5万元/平方米)整整降了5000元/平方米。
楼市的这种惨淡表现直接影响了土地市场。5月5日，杭州市区土地拍卖现场，计划出让的杭政储出[2014]10号和11号两宗商地，均只有一家单位报名参加。中国经济研究院在2014年4月发布的一项调查表明，杭州对土地财政的依赖度排全国第一。卖地是地方政府的一项关键财政收入来源。值得注意的是，杭州土地市场的溢价在不断下降，今年主城区地价平均溢价率为9.3%，比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落。
