此外，“环宇海湾”的推出也恰逢香港特区政府刚刚对双倍印花税进行微调之后，原本香港“先买后卖”的换房人士只有6个月的换楼期限，这一政策不利于购买了期房的一手换房买家。因为通常期房交房时间在9个月至1年时间，在购买期房后的6个月，买家必须先卖出本身住的楼房再租房，才能在交房后入住。
不过根据新的政策，这6个月的期限将得以延长，一手买家可以在交房后才开始卖楼，时间有6个月。作为首个在政策修改后推出的一手楼盘，“环宇海湾”很快就吸引了各路买家的眼球。
“环宇海湾”的买家主要来自楼盘附近地区，该楼盘是其所在地区近8年来首次推出的新楼盘。布少明对记者称，“积累了8年的购买力在一时间释放，确实吸引了很多买家。”
与此同时，在香港特区政府微调政策后，有许多观望人士认为市场开始转好，跃跃欲试准备进入市场。香港置业的一份最新调查显示，在政府推出双倍印花税的调整政策后，有近30%的受访者表示看好楼市前景，预计全年楼价会上升;而同时有22.1%的二手业主态度强硬，表明“不会减价”，对楼市开始转向乐观。
二手市场平静
与一手市场的热火朝天相比，最近香港的二手市场似乎只是刚刚度过冬眠时分。
根据香港土地注册处最新数据，5月1日至22日，香港二手住宅成交量达到3377宗，环比上涨28%;涉及金额约163.69亿港元，环比上涨17%。
但实际上，在“环宇海湾”公布首张价格单后，由于价格已经接近同地区二手物业，也吸引了其他地区的购买力。根据利嘉阁地产研究部数据估算，香港50个指标屋苑上周末仅有1490组客户预约看房，按周下跌6%，显示客源开始流失。
