“他们当时根本不给你看，对方说你签不签，不签后面还有排队的呢!”刘先生对记者解释道。
然而，后来刘先生通过业主的网络聊天群才发现，类似于刘先生所碰到的事情还不少，几乎后期2012年后期加推的#2、#3以及#15都存在这样的情况。
记者也通过调查发现，上述3幢楼中，绝大部分存在上述情况。业主邵小姐所购买的114平米的户型的房子，与刘先生一样。略有不同的是，销售人员对邵小姐所讲的赠送面积是原本是该项目楼层的“公共区域”(业主所指)。
“这块公共区域本来是算公摊面积的，开发商把这一块改造成一个房间(次卧)，说是赠送给我们。”在该项目实地，记者看到了业主所反映的“赠送面积”。
记者在业主刘先生多所购的精装房内部看到，楼书上标示的阳台，实际上已经被开放商改造为一个封闭的空间。同样类似于邵小姐的所购精装房的“赠送面积”(公共区域)也都被改造成封闭的空间。
记者同时发现，上述3幢楼每一层大约有四种户型，分为两种小户型(类似于刘先生所购)与两种大户型(类似于邵小姐所购房屋)，经了解，上述遇到同样问题的业主大约为260户。
业主丁先生表示，开发商如此操作，是想通过“偷面积”来降低容积率，进而多盖房屋，以便获得更高的利润。
“他(开发商)原先的报建方案可能在预测的时候被他糊弄过去了，后来实际交付时，方案没有获得通过，按照新的规定，这些利用阳台和公共区域偷面积的做法现在上海查的比较紧，这些(赠送面积)被政府计算在容积率里了，据听说他还因此被政府罚了款，他现在就把风险转嫁到业主身上了。”
