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房屋面积“前后不一” 销售人员或人为误导
公开资料显示，中环名品公馆位于普陀区古浪路真大路交叉处，项目所在地块由上海智富集团于2005年通过出让方式获得，当时楼板价约为1061元/平方米，容积率为1.81。
该项目2011年9月开盘，当时共推出442套房源，主推89-139平2-3房，当时均价35000元。2012年7月与2013年3月又加推了77平-86平与99平-110平等精装房源，然而问题便是发生在后期推出的楼栋中。
业主刘先生告诉记者，2012年下半年，他通过对比周边楼盘发现，虽然中环名品公馆当时的小户型(85-88平方米)的面积略小，而且均价也高于周边楼盘，但是销售人员所讲的“赠送面积”却让他眼前一亮，思考再三，刘先生最后决定购买中环名品公馆的一套一室户。
“当时销售人员说，这个房子虽然85平左右，但是会赠送两处面积约为10多平米的阳台，他说可以改成一个客卧，同时也增大了客厅的面积。”刘先生拿出当时购买的宣传单页(楼书)给记者指到，“(赠送面积)就是这两处打马赛克的地方。”
记者看到，刘先生所指的马赛克的地方在中环名品公馆宣传资料中的确标注为阳台。从宣传资料确实可以看出，开发商对上述“赠送面积”分别标示为“超大面积内阳台可做客卧或独立书房”以及“附加南阳台延展客厅进深”等。按刘先生的话讲，楼书所指阳台当时销售人员是表示全部赠送的。
不过在签合同的时候，销售人员却告诉刘先生，预售合同的预测面积变为了77.19平方米。刘先生对此很不解。
