“我当时问他原本85平方米左右的房子为什么会变小?他说阳台是赠送的，这部分不计入建筑面积当中，又不影响实际使用，而且关键是减少面积后还能为此节省不少物业费呢!”刘先生想想也是，他就听从了该销售人员的话，并签订了预售合同。
然而等到2013年10月份要交房的时候，刘先生突然发现《房屋使用说明书》上他购买的房子实测面积又变成了85.4平方米，比预测面积多出8平方米之多。而且差不多同期前后半个月内，刘先生收到两份上海智富寄给他的《交房通知书》，第一份落款为2013年10月11日，第二份为10月25日。
不同的是，在第二份《交房通知书》当中，却多了一栏内容，上海智富称按照合同条款，要求刘先生补缴实测面积多出来的8个平方米的价款，金额为原房屋总价的3%。
开发商“偷面积”不成 “赠送面积”被计容?
刘先生对此自然不能认同，对于前后出现面积如此大的“测量误差”，他多次要求开发商出示相关测试标准，然而开发商均已“合规”与“按合同约定”来答复。
因为想早点入住，刘先生无奈之下，签订了房屋交接单。不过在备注里刘先生明确提出“乙方对房屋预售面积及实测面积保留意见”。
值得一提的是，刘先生讲当时签房屋交接单，包括之前签预订合同的时候，开发商都没有给业主时间好好看相关材料，只是在一沓材料里，在需要签名的地方夹几个便签，直接翻开让业主签名。刘先生事后说，等拿到预售合同的时候才发现合同附件里并没有户型图一项。
