记者又表示，业主声称11年开盘的楼栋与12年开盘的户型一样，前期却没出现同样问题，对此开发商如何回应，对方表示“第一期是没有出现，但是户型是不是一样，还真不清楚”。
而针对所谓的“赠送面积”，有业主表示开发商虚假宣传的质疑，该工作人员表示当时的项目销售是交给销售公司(易居)代理的，“开发商不能控制每个人的说法”。
值得注意的是，采访过程中，智富集团相关工作人员一直未就缘何“预测面积与实测面积产生如此大差距”给出明确回复，只是表示不清楚。
“比如说设计，包括怎么样测绘，因为我不是专业的，具体我也不是很清楚，但是应该是没有什么改动的，如果有改动的话，政府部门也不会批准的。”在采访快结束的时候，该工作人员提供了智富集团一位张总的电话，说他可能了解这个事情。
不过在记者的后续采访中，这位张总也含糊其辞，未能给出明确的说法，他只是表示“我是12年底才到的公司，具体也不是很熟”。不过他说可以找个熟悉这一块的人跟记者沟通。
截止记者发稿，记者也没有接到过智富集团相关人员的回复。
业内人士表示 开发商如此操作不合理
早在2011年5月，上海就出台了一份《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，叫停买房送面积，文件显示上海对于建筑面积的计算规划趋严。其中，住宅第一个阳台的设计进深(取阳台维护结构外围至外墙面的最大垂直距离)不超过1.8米(含1.8米)，且宽度不超过阳台所连接居室开间宽度(限一开间)的，按水平投影面积的一半计入容积率。单套住宅中第二个或两个以上的阳台，应按水平投影面积计入容积率。飘窗方面，“送审稿”亦有详细要求。即飘窗窗台面与室内地面的高差应不小于0.5米，飘窗高度应小于2.2米，飘窗出挑外边线至外墙面的距离不得超过0.6米。只有符合上述条件的飘窗，才不计入建筑面积。此外，“送审稿”对设备层、地下室的面积及层高也有了详细规定。其中，高度在2.2米以上(含2.2米)的设备层，其建筑面积应计入容积率。在此大背景下，中环名品公馆销售人员卖方时给出的“赠送面积”承诺，或涉嫌违反规定。
就此有业内人士表示，判断赠送面积非法与否，关键看是报建方案和最终的验收交楼时其户型是否一致。如果一致，业主就能拥有相应的产权，不存在任何的法律法规问题。不过，如果不一致，则可能是开发商在验收交楼后再组织人力物力进行改建的，可能会存在一定的法律法规问题。
