开发商公布的资料显示，买家可以获得最高15.75%的优惠，优惠落实后每平方英尺均价为10236港元(约每平方米88626元人民币)，这一价格较区内其他二手楼盘还要低。不仅如此，与其他区域的新楼盘相比，此次出售的“环宇海湾”亦在价格上有较强的优势。
记者在楼盘附近发现，即便现场并不设有售楼中心，却仍有许多买家专程开车观察四周环境，同时也有大批地产经纪在附近徘徊揽客，该区域的人流量显著增加。
“我们这里虽然在楼盘附近，可是已经算是后方了，大部分经纪都去了开发商位于柯士甸地铁站附近的售楼中心，那边情况现在是30个经纪抢一个客户。如今二手市场不好做，只能在一手市场碰碰运气了，今天天气这么热，附近有将近2000~3000名地产经纪在抢生意。”一名姓江的地产经纪对本报记者说。
实际上，这些经纪即便能够成功拉拢客户投出认购意向书，也不意味着能够做成生意，因为只有被抽中的买家才有资格购买，交易完成后经纪才能获得佣金。
市场消息称，放售后三天已经累计收到7000~8000张认购意向书，是预售房源的四倍多。包括今日在内，距离认购时间还有5天。
美联物业住宅部行政总裁布少明对记者称，此次认购情况非常火热，认购意向书很快就会过万，而这也意味着到时候又会出现几十人抢购一套房的现象。
新盘火热
今年以来，每当香港有新楼盘发售，场面都是非常浩大。
美联物业首席分析师刘嘉辉曾对本报记者称，今年香港一手楼盘供应量非常大，所以开发商在定价上不会太高，而这种定价举措也刚好吸引了部分买家。
