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棚户区变形记:项目难以为继或暗藏金融风险

2014-06-07 10:51:03 点击: 来源: 网络转载 反馈
导读:一场棚户区改造运动正在全国火速推进。国务院总理李克强要求,决不能一边高楼林立,一边棚户连片。 4月初的国务院会议上,棚户区改造也被当成三项微刺激政策之一。

  棚改“急行军”

  由于先期已经进行的大部分棚户区改造多位于繁华地段,位置好,升值潜力高,导致越到后期棚改的融资难度越大,剩下的都是“硬骨头”。

  3月5日,国务院总理李克强表示,要更大规模加快棚户区改造,“决不能一边高楼林立,一边棚户连片”。

  今年的政府工作报告表示,全年要建设保障性住房700万套,其中各类棚户区占470万套,达三分之二。

  棚改运动其实早在一年前就已经拉开序幕。

  2013年6月26日召开的国务院常务会议就专门研究部署了棚户区改造工作,之后又高规格发文,决定今后5年改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户1000万户。紧接着,从财政部、税务总局、发改委到国开行,纷纷释放政策利好。

  2013年7月,财政部副部长王保安在全国棚改电视电话会议上,明确表示将落实税费优惠政策,降低棚户区改造成本,对划拨供应的安置房用地免缴土地出让金。此外,财政部还将棚户区改造支出的所得税税前扣除政策,从国有企业适用扩大到包括民营企业,以吸引民资进入。

  由于先期已经进行的大部分棚户区改造多位于繁华地段,位置好,升值潜力高,导致越到后期棚改的融资难度越大,剩下的都是“硬骨头”。

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