房地产行业今年一季度业绩下滑明显。在149家上市房企中，80家一季度净利润出现下滑，包括标杆房企招商地产[微博](16.05, 0.04, 0.25%)、万科、金地集团(7.92, 0.05,0.64%)。
“今年地产行业遇冷是大势所趋，但机构持股和基本面一直没太大的关系。2013年房地产业绩大增，公募还是在减持。预期今年还有波段机会，要看宏观经济走势和再融资开闸的预期。”上述研究员认为，部分城市出现限购松动迹象，或将为楼市带来希望。
招保万金遭减持
从基金一季度持股比例环比变动幅度来看，招商地产、华侨城和金地集团降幅名列前三。持有招商地产的基金持股比例从去年年末的39.2%骤降至一季末的10.7%，降幅接近30%，华侨城和金地集团的基金持股比例降幅分别达到18.7%和13.4%。保利地产[微博](7.25, -0.03, -0.41%)的基金持股比例从10.9%降至1.9%。行业龙头万科也遭到基金减持，但减持比例较小，下降5个百分点。
“招商地产是近6个月遭机构减持比例最多的地产股，是因为定增资产注入计划搁浅，预期估值得到修复。目前，从二级市场买都比定增便宜30%，即使定增能够成行，销售压力也很大。”上述研究员表示。
招商地产自去年9月公布65亿元定增计划以来，股价在公布方案次日跌停，6个月内下滑20%，与定增发行价格差距越来越大。
景顺长城和银华基金在今年一季度清仓招商地产。去年年末，景顺长城旗下12只基金占招商地产流通股比例为3.62%，持股数量为2475万股;银华基金旗下8只产品占流通股3.24%，持股2214万股，但在今年一季度的机构持股名单中不见踪影。2013年年末进入前十大流通股东名单的广发小盘成长基金和广发聚富开发基金，一季度退出前十大流通股东名单，广发旗下另外5只基金持股总比例从去年年末5.46%，降至一季度仅剩1只基金坚守，持股比例为1.54%。
