记者：他是什么性质?
住建委：私有房产咯，在开发商手里叫商品房，在个人名下叫私有房产。
记者：那他比商品房又便宜些……
住建委：那肯定的，是卖给公务员的嘛，也是一个优惠政策，只是没有经适房优惠政策大。
这样的说法在长沙市国土局方面也得到确认。同时这名国土局工作人员说，这是公务员单位的福利。
国土局：他是因为都是公务员小区，公务员肯定是优惠政策嘛，因为他是享受国家优待政策的，等于是福利房的感觉。
但是事实上，1998年7月，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中已明确要求，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。
那么八方小区到底是属于什么性质?湖南省房地产协会首席经济学家王义高指出，这种“公务员小区”，其实是商品房模式下的经适房，在打政策的擦边球。
王义高：八方小区，是按照商品房模式开发的公务员小区，手续都是按商品房模式，报建啊，建筑啊，标准啊。但是价格，是提供的低价，大量的财政补贴，同时对开发商的利润进行限制。
为何福利房早已被叫停，但在长沙依然大张旗鼓开展?八方小区如何做到“限价专供”?为何公务员能公然将所谓“福利指标”变现?详细情况，中国之声与央广网将持续关注。
