“一步迟、步步迟。我们刚才进去，两居已经卖光了，就剩下三居，但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧，又不知道什么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天，却意外获得了另一手信息——只要加价1万元，现场就有倒号的。
“有的投资客看买房的人多，干脆订两套，现场就开始倒。加价1万元，能把号变更给我们。”陈宏说，“加价号”主要卖给急于投资，又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解，这些人并不是专业倒号的，而是和自己一样的“散客”。
“我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手，很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大，提前占上好楼层、好户型，直接就能加价卖给后面的人。”他说，“但后来又想了一下，毕竟只跑了两天的盘，了解得还不是很透彻，还是别冒这个险了。”
陈宏觉得，现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价，但现在保定新盘这么多，选择也很多。我们过来投资本来就是想让它保值升值的，要再多掏成本的话，还不如多对比其他楼盘，自己去排。”
■人物：石家庄李女士(家庭主妇)
“东南西北”分不清，尽快下手炒了再说
石家庄的李女士，是一位10多岁孩子的母亲，她曾卖过保险、当过超市理货员，自从在石家庄炒房赚了一笔后，开始在家里做起专职家庭主妇。看到保定楼市火爆的新闻后，生怕好盘被人抢了，李女士3月29日特地坐长途客车从石家庄赶到保定参加看房团。
一路上，李女士都在问身边的人看上哪个盘了，下手了没。“我想做个参考。我在石家庄炒过房，但对保定一无所知，连东南西北我都分不清。”李女士说，目前她还把握不准，参加看房团就为了“探路”。
在赶路的间隙，李女士分享了她在石家庄炒房的“成功经验”。
2009年，她在石家庄市区东南部的槐北公园附近买了一套房，近90平米，当时价格在5000元/平方米左右。不到一年，每平米就涨了两千。“别听什么专家分析，听他们的黄花菜都凉了。我啥都不懂，但我就凭感觉，一炒一个准。”李女士把房子卖了，赚了近20万元。
之前炒房尝到了甜头，让李女士不想坐失京津冀一体化的良机。“我心想着，这房价涨上去就不可能再跌下来。”李女士给自己打气，但由于对保定市场还不熟悉，还难决定下手。“下手要尽快，不然价格立马就涨起来了。”李女士说，她今天打算在保定停留一周左右看盘，然后决定买房。
“保定近一周多个楼盘价格上浮达10%;涿州一些现房遭抢购;燕郊个别项目单价超过1.5万元……”京津冀一体化的具体规划尚未出台，但北京周边楼市已现“亢奋”。专家指出，应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的苗头和趋势。
今年年初，中央强调了京津冀协同发展的战略，三地的发展蓝图也成为不久前结束的全国两会中代表委员热议的焦点。虽然具体规划尚未出台，相关举措还未制定，但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却持续“升温”。
根据河北省保定市住建局的数据，今年3月1日至24日办理商品房预售合同登记备案3474套。不到一个月的备案数量相当于去年的近1/4。
近日，河北省出台《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，关于保定等地区承接首都部分功能，北京周边地区产业规划等问题做了相关表述。意见的出台又引起了房地产等领域的“躁动”。
中国房地产业协会副会长朱中一说，“政策从顶层设计到具体举措，再到付诸实践需要一个过程，不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目‘抢房’导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫。”
权威人士指出，从治理环境污染到缓解人口资源压力，再到推动产业转型升级……当前的京津冀一体化更注重在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的统筹，而不是强调某地的高速发展。如果仅靠区位优势带动房地产爆发式增长，反而让协同发展的效果大打折扣。
