房地产资金面趋紧
光耀地产5月7日发布的声明中强调“目前公司的融资渠道畅通,合作银行也力挺光耀”,对于惠州楼盘延期交付的说法是,将协调多方资源,加快施工进度,确保业主利益。
另据一位长期关注珠三角楼市的业内人士介绍,惠州作为深圳的“后花园”,多年来一直被热炒,因为明显的区位优势吸引了各大房企的争相进驻,而区域土地的批量出让,也加剧了当地楼市库存。“尤其是厦深高铁开通后,惠州的利好进一步被削弱,不仅是光耀,很多品牌房企在当地都陷入销售困境。”上述业内人士如是说。
一位不愿具名的房企人士告诉记者,作为典型的三四线城市,惠州市场目前不仅库存压力非常大,未来潜在供应量也很大,但局部市场的吸纳力非常有限,尤其是近期深圳等地投资客户的观望情绪加重,惠州市场萎缩也很明显。
中原地产分析师张大伟认为,光耀地产资金紧张虽然是一个个案,但已经反映了整体房地产市场的企业现状。2013年房企拿地过多,今年销售一旦放缓,紧绷的资金链很快出现问题。个别区域信贷违约出现,整体房地产资金面依然趋紧。