2013 年6 月6 日，滨江集团以9.20亿元拍得萧山区钱江世纪城一面积为38744平方米地块。当月28日，滨江集团又以14.61亿元竞得萧山区闻堰镇一面积为87386平方米地块。
2013年9月5日，在杭城史上总价最高地块——华家池地块拍卖现场，滨江集团经过15轮竞价，击败万科、绿城、中海等对手以43.83亿元代价拍下其中一副地块，折合楼面价23190元/平米。
此外，去年6月14日，滨江集团还与浙江三花置业有限公司签订了股权收购协议书，以2.7亿元收购后者持有的杭州滨凯房地产开发有限公司30%的股权，股权收购完成后，滨江将持有杭州滨凯房地产开发有限公司100%的股权。而杭州滨凯房地产开发有限公司旗下的滨江•凯旋门项目也在华家池地块附近，2010年成交楼面价为23902元/平方米。
毛利率大跌
虽然滨江集团2013年的营收大增61.9%，但其净利润仅由12.65亿元增至14.10亿元，同比微增11.39%，其房地产业务毛利率仅为30.02%，较2012年同期下降15.13%，而杭州地区毛利率较上年同期更是下跌18.59%。
在财报中滨江集团对毛利率的下跌解释为，一方面是行业整体利润水平合理回归，另一方面是公司2012年年初，为应对楼市调控实施战略性销售的项目，在2013年度进入结算期。
“杭州毛利率下滑的问题，公司公告已经有所解释。”滨江集团董秘办一位工作人员对21世纪网表示。
当21世纪网问及这些“战略性销售的项目”具体为哪些项目时，上述工作人员表示，要提供采访提纲，以便领导回复，但直到发稿，滨江集团仍未有回复。
据了解，2012年初，滨江的曙光之城和金色黎明等多个楼盘的低价销售曾引起市场关注。
对此，当时滨江集团曾对外表示，曙光之城和金色黎明一期定价理性，其良好销售实现项目资金的快速回笼，充实了公司的现金流，同时公司相应归还银行贷款，有效降低银行贷款融资成本。
据悉，2012全年，滨江集团仅在杭州拿下了一宗地块，直到2013年6月，滨江集团才又开始大手笔拿地。
但仅仅几个月之后，杭州楼市再次急转直下，库存高企、房企降价、土地遇冷。
