滨江集团(6.92, 0.11, 1.62%)危情：杭州第一豪宅均价下跌1.5万/平
2014年以来，杭州楼市危情不断。
作为杭州本土企业，杭州市场贡献了滨江集团(002244)八成以上的营收。2013年，在全国房企蜂拥入杭的大潮中，滨江集团也重金抢地，以67.64亿元拿地金额位列众房企之首。
现今，大手笔拿地的风险已初现端倪。根据滨江集团2013年财报，其存货价值为301亿元，是其营收103亿元的近3倍，去库存压力巨大。与此同时，滨江集团杭州地区房地产业务毛利率下跌近两成至18.59%。
而滨江集团旗下的房产项目多定位为中高端，其中号称杭州第一豪宅的武林壹号2013年的销售均价更是一度超过7万元/平，在杭州楼市目前汹涌的降价潮中，这些项目也面临着压力。事实上，据21世纪网了解，今年一季度武林壹号的销售均价已不足6万元。
图为号称杭州第一豪宅的武林壹号。(来源网络)
大手笔拿地
滨江集团成立于1996年，是杭州本土最大的房企之一，2013年营收为103亿元，同比增长61.9%，其中杭州地区营收81亿元，占比近80%。
2013年的杭州楼市还是一片繁荣景象，万达、恒大等20多家房企首次进入杭城，直接推高了当地的地价。
资料显示，2013年，杭州出让土地达225宗，折合面积12216.9亩，较2012年增长一倍多，创下杭州土地出让收入的新纪录。
作为本土企业代表的滨江集团也加大了拿地力度，据21世纪网统计，2013年，滨江集团三次出手，耗资67.64亿元拿地，这一数字位列赴杭拿地众房企之首。
