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国务院发展研究中心原副主任:房产泡沫不敢捅破

2014-06-07 11:06:08 点击: 来源: 网络转载 反馈
导读:楼市拐点论近期再现江湖。杭州等城市的房价下跌被悲观论者看作中国房地产市场下行的重要论据。 那么,在经济下行压力中,房地产行业扮演了什么样的角色?

  地方政府可适当发债

  记者:如何看待通过放开地方政府自主发行债券,解决新型城镇化资金的问题?

  侯云春:新型城镇化不仅包括硬件,还包括软件。不光住房,还包括配套设施、基础设施。这需要巨大的资金投入,需要发挥好市场与政府的作用,发挥好财政和各个投资主体的作用。

  其中,一些建设周期长、回报率比较低但又不得不搞的设施,如地下排水、消防、交通等长期投资的项目,我个人赞成地方政府适当发债。

  城镇化过程中,确实存在一些急需建设的项目需要资金。这就需要把“花钱的”和“有钱的”打开一个通道,其中应包括允许地方政府发行建设的债权,把钱用到真正提高城市发展的质量与效益上来,为未来可持续发展提供支撑与条件。

  一旦发债,很多人担心债务风险问题。我个人认为,这些投资不是搞重复建设、搞“大而不当”政绩工程,真的用在城市发展与改善百姓生活上,即使暂时投资时间长、回报率低,也可以通过今后的经济发展,寻找其他手段,如税收等来偿还。

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