房价上涨预期回落
房价问题一直牵动人心。从调查结果来看,城乡消费者对于房价上涨预期均大幅减弱。不同收入家庭(高、中、低)的房价上涨预期也都呈现下降趋势。不同地区(东、中、西部)的房价上涨预期也呈现下降趋势。
潘建成认为,消费者的房价上涨预期减弱与房地产市场供求形势出现变化有关。随着近年来房地产供应的持续增长,我国居民的住房拥有率已明显提升,房地产供求形势在不同地区呈现差异:北上广深一线城市受需求强劲、供应增长相对滞后的影响,房价依然维持上涨态势,但涨势也有所趋缓;而其他城市尤其是一些三四线城市由于供应增加很快,需求增长减缓,房价涨势明显趋缓,甚至部分地区已出现下跌趋势。这种房价不分地区一边倒地不断上涨的形势已然被打破,再加上人们对未来房产税可能影响房地产需求的预期,导致消费者整体上对房价上涨的预期减弱。
国家统计局数据显示,1—2月份,商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1%;其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积下降8.0%,商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元,下降3.7%;其中,住宅销售额下降5.0%,办公楼销售额下降17.1%,商业营业用房销售额增长7.9%。
上海易居房地产研究院3月24日发布了《2月份一线城市楼市报告》。报告指出,2月份,一线城市一二手住宅、商办物业等都出现了低迷状态。这样的态势和春节假期效应下供求双方入市情绪较低有关。当然,相比商业和办公用房,商品住宅的供应率先抬头。
国外消费者信心指数近期表现
美国
3月密歇根大学消费者信心指数和预期指数总值均创2013年11月以来最低。
德国
GfK公司民调显示,德国消费者信心指数最近数月以来大幅回升,目前趋于平稳。
英国
GfK公司民调显示,英国3月消费者信心指数为- 5,为2007年8月以来最高。
芬兰
芬兰国家统计局数据显示,3月芬兰消费者信心指数为8.5,上月为8.3,去年同期为10.2。
韩国
韩国央行数据显示,韩国3月份综合消费者信心指数保持在108。其中,关于当前国内经济情况的消费者信心指数上升3个基点至88。