此次华业东方玫瑰C区房源开盘，毛坯房价格23000元/平方米。和D区精装现房25000元/平方米的价格相比，项目方面认为此次开盘价格稳定。
从市住建委网站还可以看到，在今年5月取证之前，华业东方玫瑰上一次取证是去年5月，当时推出的房源成交价约17000元/平方米。
近期，通州取得预售证的楼盘还有K2玉兰湾、红杉溪谷以及华远铭悦等。K2玉兰湾取证两栋楼342套房源，均价在3.1万元/平方米的水平。售楼处报价也达到29000元/平方米。华远铭悦目前报价23000元/平方米，和前期持平。
记者还从华业东方玫瑰了解到，该项目准备加推67-130平方米的新房源，价格有可能上浮到24000元/平方米。
新一轮放量蓄势待发
在亚豪机构市场总监郭毅看来，相对于此前一段时间通州楼市由大户型主导，近期中小户型放量增多，明显带动了楼市热情。诸如华业玫瑰主推户型在67-130平方米之间，K2玉兰湾也有一部分66-90平方米的一到两居，朝北8080户型在30-100平方米。
在市场热情回温后，通州一批中高端住宅包括别墅级产品也行将入市，例如红杉溪谷、金隅78墅等。位于八通线土桥站的金隅78墅，即将推出一批240-370平方米的别墅。该项目营销负责人预计，随着通州新城建设利好叠加，这种新型改善级产品有望吸引CBD核心区和通州新城的高端客群。
