“如果观望持续加重，势必影响到开发商拿地的积极性，而房地产投资放缓，地方财政将首当其冲受到影响。”浙江省内一房地产业内人士向《每日经济新闻》记者表示。
据杭州当地媒体报道，4月22日，杭州市发改委在2014一季度经济形势分析会上建议，要对房地产市场的风险积极防范，出现重大的市场谣言时，第一时间澄清，稳定市场预期。另外，将建立房地产企业重大调价政策预报制度，房企在重大调价发布前，必须通报市有关部门。
3月市区新房成交直降五成
目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。据杭州官方公布的统计数据显示，1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%，这个成交量是2009年以来的平均水平;而成交均价为15388元/平方米，同比下降11.3%，仅高于2009年和2012年。
其中，3月份，杭州市区 (含萧山、余杭)新建商品房签约量为3991套，位列近五年第三位，同比下降52.9%;签约均价为16720元/平方米，环比上涨14.96%，同比下跌2.25%，环比上涨主要源于武林壹号等市区豪宅的权重较大。
上述数据显示，二手住房的成交量和价格，也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交5830套，同比下降高达60.4%;二手住房成交均价15268.4元/平方米，同比下降2%。
另据杭州市财税局公布的数据显示，今年2月,与房产成交情况直接相联系的存量房契税出现较大下滑。
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢认为，一季度杭州个别楼盘降价所引起的市场震荡，使得购房者观望心态加重，发展商推盘有所放缓，杭州住宅销量出现明显回落，不过，进入二季度后，随着发展商在传统销售旺季开始加快推盘节奏及给予适度的价格优惠，市场成交有望逐步回升。