如2012年,最先救市的如芜湖、佛山、珠海等,均是出乎市场意料的三线城市。
“深圳当时也储备了救市政策,但几个小城市被叫停后,深圳就不敢出了,幸好下半年市场好转了。”深圳市国土房管局内部人士告诉记者,目前“双向调控”的政策指引,使一线城市不敢轻举妄动。
“目前房价确实涨不动了,不少城市库存量太大,房子太多卖不出去,取消限购有其合理性,如果等到统计局的房价数据下跌,再去调整政策就来不及了。”深圳某龙头房企高管说。
此前市场传闻杭州在“五一”后将放松限购,但截至5月5日,尚未有措施出台。
“杭州楼市情况非常不妙,但因受舆论关注度高,暂时还不敢全城取消限购,最多先放松几个存量大的郊区。”上述上市房企高管日前正在考察杭州楼市,他表示,杭州地价如果大幅下跌,地方财政会很困难。浙江省一季度GDP比去年同期只增长了7%,政府清楚要拉动经济增长,房地产是最快的,尤其是杭州、宁波这类城市对全省购买人群吸引力较大。
“虽然政府放松调控会很谨慎,但到憋不住的时候还是会救。”他说。