据日本媒体报道，被租借的土地将一分为二来使用，一处将作为海岸警备部队的营地，而另一处则用来部署监控雷达。其实早在2005年台海危机，日本军方就谋划在这里建设军事基地，监视台湾东海湾情况。当中日关系紧张后，与那国岛又成为日本步步紧逼的一步棋。
军事专家宋晓军认为，与那国岛为军事基地开绿灯，除了因其地理位置确实特殊，此时通过租借协议也耐人寻味，因为此时距离日本参院选举仅有30天。
宋晓军：日本参议院7月份选举，日本突然就把这件事搞定，日本除了炒作钓鱼岛，还要炒作中国威胁论，与那国岛最终签订一个协议，由自卫队进驻一个监视和电子部队的话，这也是安倍政府为他7月份参议院大选放的一颗爆竹，如果一旦参议院自民党过半，很可能日本先把它的自卫队改成国防军，然后逐渐推进修改宪法这样一个步骤，最终使得日本成为一个所谓的正常国家。
