近来，一二线城市的价格涨势趋缓，而一些三四线城市有了向下的趋势。今天，北京春季房展会开幕，那么，这个号称楼市晴雨表的房展会上会显出怎样的苗头?现在的房价是会向下调整，还是会僵持?楼市又出现了哪些新变化?央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员马光远[微博]、张鸿共同评论。
北京春季房展会拉开帷幕，外地楼盘、外国房子热闹登场。楼市风向标，标出哪些新内涵?热点城市房价涨势趋缓，未来楼市是冷，是暖?
今年的北京春季房展会，海外置业成为一个焦点，吸引了大量投资者和看房客的目光。海外项目占到了参展项目的半壁江山，有320个之多。海外地产延续了在春季房展会上，近几年的火热势头。
北京房展会看房者：离北京近一点儿的，东南亚的，飞机五、六个小时就到了，比如说菲律宾四个小时，马来西亚六个到六个半小时。第二，加拿大计划，对我特别的有吸引力，因为你签证一回，十年可以不用再签证了。
郑向东(北京市房地产展示交易会组委会秘书长)：海外置业，那是不是像国内这样一个简单说短期能看好的一个市场，所以我们想还是要综合地来看。也提醒大家，多学习这方面的专业知识。
今天开始在展会上，旅游地产项目多以组团的形式参加。
张鸿：有200多个外地的项目，他们都是以城市展团的方式来参展的。那除了当下正火的京津冀一体化的像河北，像天津的这些项目呢，还有我们熟知的传统的旅游城市，比如说像海口，像威海的一些项目。那最近大家知道，旅游地产并不是特别的活跃，所以主办方也认为，这些旅游城市除了通过这样一个平台来推销自己的房产以外呢，也想通过这样一个平台，来进一步提升自己城市的旅游形象。
约有600多个项目参加今年的北京的春季房展，万科、绿地、中铁建、首开等多个大型房企参与。但与外地项目多数靠公布售价，吸引消费者正好相反，北京本地的项目多数对价格遮遮掩掩。往往以含糊的“待定”两个字表示。而来自外地的参展商比较热情，纷纷拿出了杀手锏，有买房送家电的，有看房送旅游的。
外国房子，外地楼盘，房展会上外字头抢风头，风向到底往哪儿吹，春天的楼市再度搅动池水。
