再融资已经开闸，借公布2013年年报之际华远地产(600743,股吧)趁势推出30亿“定增融资+公司债”方案。
3月24日晚，华远地产披露，拟通过非公开发行股票预案及公司债券发行预案，公司拟合计募资不超30亿元，投资北京(楼盘)三个房地产项目及补充流动资金等。
“现在融资渠道放开，房企只要有机会，就先抓住机会赶紧融资，都不想错过这个放开融资的窗口期，”相关分析人士对观点地产新媒体表示，公司一直有准备，否则没有那么快。
另外，公司当天还发布了2013年年报，期内，其实现营收47.29亿元，同比增53.57%;净利润6.56亿元，同增长21.21%。业绩大增的同时，更惹人注目的是，华远老总任志强的年薪终于突破千万，达1146万元，较2012年涨37%。
“定增融资+公司债” 30亿抢入
根据公告，华远地产拟以不低于2.33元/股的价格向不超过10名投资者非公开发行不超过68669万股，其中，控股股东华远集团以现金方式认购本次非公开发行股份不少于7000万股、不超过33000万股。发行完成后，华远集团持股比例占发行后股本总额的比例不低于36%，仍为公司控股股东。
公告显示，此次募集资金扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目，募集资金投入额分别为10亿元、5亿元和1亿元，而上述三个项目均是在2013年获取的土地储备。
华远表示，本次非公开发行募集资金投资建设的项目均属公司的主营业务，募集资金项目实施后，将增强公司资本实力，进一步提升公司的行业竞争优势。
有业内指出，以大股东承诺的认购数量范围来看，一定程度上反映出其“力挺”的态度。对此，华远相关人士亦对观点地产新媒体表示，公司非常看好目前的融资环境。
“现在融资渠道放开，房企只要有机会，就先抓住机会赶紧融资，都不想错过这个放开融资的窗口期，”相关分析人士对观点地产新媒体表示，公司一直有准备，否则没有那么快。
此外，华远地产发行公司债券规模不超过14亿元，期限为5-7年，扣除发行费用后拟用于调整债务结构、补充流动资金、项目建设以及未来可能的收购兼并项目等。
就在3月19日，两家A股地产公司天保基建(000965,股吧)和中茵股份(600745,股吧)刚刚通过证监会发审委审核。业内普遍认为，这是房地产上市公司再融资开闸的标志。
相关分析认为，此次审批通过进一步明确政府将对房地产市场采取市场化调控、增加住房供给的信号，预计未来将有更多房企股权再融资申请获批，公司债等债务融资通道亦可能松动，房企面临的整个融资环境将继续改善。
