房源激增加深观望情绪 北京二手房降价趋势确立
楼市成交疲软的现实下，“看空楼市”、“业主降价百万元抛售”等传闻，正纠缠着北京的二手房市场。
《第一财经日报》记者最近在市场走访时发现，楼市的低迷正在影响业主的价格预期，二手房报价普遍下调。与此同时，二手房供应量正急剧上升，陡然增加的供应，又加深了买方观望的情绪。
让价出售
“东三环62平方米两居室，单价4.1万元/平方米，满五年业主唯一住房，有钥匙可随时看房。”5月3日下午，在北京从事房产中介的张敏将这套二手房的信息编辑成手机短信，逐一发给客户，尽管今年3月份后该小区同户型二手房成交均价超过了4.7万元/平方米，该房源业主一周前还是决定再降10万元出售，但目前有意向的买家仍不多。
昨日(5月7日)中午，记者在北京国贸以东的一家中介门店里看到，店内没有客户，置业顾问小郭将内部系统打开，搜索出附近一个2000年前后建造的板塔结合的小区房源，在“售价”一栏，记者发现，价格数字不再是红字居多，而是多为绿色，数字后的箭头向下，表示该房源正降价出售。
这一小区临近地铁一号线大望路站， 2012年10月前后，该小区100平方米左右的二手房，成交单价在3.4万元/平方米上下，今年初曾一度超过4.3万元/平方米。昨日，小郭告诉记者，在售的一套106平方米的两居室，属“满五年唯一免税房”，网上报价为420万元，单价不到4万元/平方米。
同是该小区的房源，小郭指着电脑屏幕上一套去年底报价370万元的房源说，今年2月，该房源业主主动将报价调低至350万元，3月份调低至340万元，本月进一步调低至320万元，但仍然没有成交。
